비슷한 고민을 하고 계신가요?

여러 건을 양도하는 다주택자의 경우, 손실이 난 건과 이익이 난 건을 같은 해에 맞추어 세 부담을 줄였습니다.

신고만 맡기러 오신 건이었습니다. 조세특례제한법 제97조의3 요건을 확인해 세액을 줄였습니다.

조세특례제한법 제99조의4를 적용할 수 있다고 보고 검토해 세액을 줄였습니다.

토지거래허가구역이라 당초 계획대로는 실행이 어려운 건이었습니다. 허가 절차에 걸리는 기간까지 반영해 매도 일정을 다시 잡았습니다.

두 제도를 같이 놓고 비교해 세 부담이 가장 적은 조합을 찾았습니다.

주택 수에 들어가는지부터 확인해 잘못 신고될 뻔한 것을 막았습니다.

일시적 2주택을 전제로 취득세를 1주택으로 내신 건이었습니다. 추가 납부가 필요하다고 보고 기한 안에 신고하도록 안내했습니다.

취득세가 부과되지 않을 것이라는 안내를 받고 오셨지만 추징될 것으로 보았습니다. 납부서를 받아 달라고 요청했고, 석 달 뒤 받은 납부서를 양도세 경비에 반영해 일부 환급받았습니다.

비거주자는 절차를 모르는 경우가 많습니다. 양도신고와 부동산양도신고확인서 세무서 발급까지 대신 처리해 드립니다.

어떤 주택을 먼저 파느냐에 따라 세금이 달라집니다. 매도 전에 순서를 바꿔 가며 비교해 세 부담이 가장 적은 쪽을 찾았습니다.

비과세 안분과 장기보유특별공제 적용을 검토해 예상 세액을 확정했습니다.

협의분할서가 핵심입니다. 금융재산과 부동산 모두 미리 작성해 공제를 지켰습니다.

명의는 고인의 것이 아니었지만 실제로는 고인의 채무였습니다. 적극적으로 소명해 인정받았습니다.

가족 구성에 따라 일괄공제보다 인적공제를 조합하는 편이 나은 경우가 있습니다.

돌아가시기 전 계좌에서 빠져나간 금액의 사용처를 정리해 추정상속재산 과세를 막았습니다.

상속세가 공제 범위 안이라면 감정평가로 평가액을 올려 두는 편이 나중 양도소득세에서 유리합니다.

상속주택의 주택 수 합산배제를 신청해 종합부동산세를 줄였습니다.

국내 재산만 과세되지만 일괄공제를 쓸 수 없습니다. 적용 가능한 공제를 다시 짜서 신고했습니다.

과세전적부심사와 불복 절차를 활용해 세액을 줄였습니다.

채무를 함께 넘길 때의 증여세와 양도소득세를 합산해 비교하고 방향을 정했습니다.

기존 증여 내역을 정리해 공제 한도 안에서 시기와 금액을 나눴습니다.

차용증만으로는 부족합니다. 이자 지급과 상환 내역이 실제로 남아야 합니다.

시가 · 감정평가 · 기준시가 중 어느 기준을 적용할지 검토해 세액을 확정했습니다.

세대생략 할증과 한 세대를 건너뛰어 줄어드는 세금을 비교해 방향을 정했습니다.

증여세만 보고 정하면 취득세에서 달라집니다. 시가인정액 기준과 증여 취득세율까지 넣어 총액으로 비교해 드립니다.

신고기한 안에 돌려받으면 처음부터 없던 것으로 보는 경우가 있습니다. 기간과 재산의 종류에 따라 달라지므로 먼저 확인합니다.

받는 분이 비거주자면 증여재산공제를 쓸 수 없습니다. 증여자의 연대납세의무까지 함께 검토했습니다.

증여 · 저가양도 · 1세대 1주택 비과세를 함께 놓고 비교해 세 부담이 가장 적은 방법을 찾았습니다.

같은 가치라도 무엇을 넘기느냐에 따라 세금이 달라집니다. 두 가지를 놓고 비교합니다.

지분 단위로 나누어 증여세 부담을 분산하고, 이후 양도까지 함께 설계했습니다.

언제 증여한 것으로 보느냐에 따라 결과가 달라집니다. 입금 시점과 자금 출처를 정리해 판단합니다.